周市镇2024年度动迁小区维修项目(永平花园、珠泾花园、秀水雅苑、黄浦花园等小区)-黄浦招标网

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周市镇****年度动迁小区维修项目(永平花园、珠泾花园、秀水雅苑、****花园等小区)

工程招标控制价及招标人期望值告知书

编号：**********

各投标单位：

根据 **** 的周市镇****年度动迁小区维修项目(永平花园、珠泾花园、秀水雅苑、****花园等小区) 招标文件中评标、定标办法要求及工程量清单的内容和规定，现将本工程工程招标控制价及招标人期望值公布如下：

招标控制价：***元整 （￥ ** *元）

附件：招标控制价文件

折扣率（%）： ** (暂列金额不参与下浮、暂列金额为**元。暂估价不参与下浮，暂估价为**元。)

招标人期望值：******元整 （￥ **.* *元）

如对上述招标项目工程招标控制价及招标人期望值有疑问，请于 *月**日前在招投标报名系统答疑平台提出疑义，代理公司进行网上答疑。

昆山市

公开招标文件

项目编号：********-**-***

招标单位：****

项目名称：周市镇****年度动迁小区维修项目(永平花园、珠泾花园、秀水雅苑、****花园等小区)

****

*○**年*月

第*章投标邀请函

第*章投标人须知

第*章招标书

第*章合同主要条款

第*章投标文件格式

第*章评标方法、评分标准

第*章投标邀请函

****受****的委托，为其所需周市镇****年度动迁小区维修项目(永平花园、珠泾花园、秀水雅苑、****花园等小区)进行公开招标，欢迎具备资格条件的法人企业前来参加投标。

*.招标项目编号：********-**-***

*、招标内容：周市镇****年度动迁小区维修项目(永平花园、珠泾花园、秀水雅苑、****花园等小区)

*、工期：以完成中标金额或****年**月**日先到者为合同期限（具体开工时间以招标人通知为准）

*、评标办法：综合评分法

*、投标人要求：

本项目采用资格后审，请各投标单位提供以下资料的复印件并加盖单位公章放置于投标书*：

投标投标单位应当具备下列条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加采购活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件；

以上*-*条提供承诺函（格式自拟）或相关证明资料

（*）提供法人或者其他组织的*合*营业执照（提供营业执照复印件）；

（*）投标单位具有：*级（含）及以上建筑工程施工总承包企业资质、具有有效期内的安全生产许可证（提供相关证书复印件）；

（*）拟派项目负责人具有：*级（含）及以上建筑工程建造师资质，并具有安全生产考核合格证（*类证）（提供相关证书复印件以及投标单位为其缴纳的近期社保证明）；

（**）本工程要求项目负责人无在建工程，提供拟委派项目经理无在建工程的书面承诺、关于若中标后不再承接其他项目的承诺函（提供承诺书原件，格式自拟）；

（**）根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的投标单位，拒绝其参与采购活动（提供对信用信息查询记录打印件）；

（**）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同下的采购活动（提供承诺函）。

（**）投标人不得存在下列情形之*（提供承诺函）：

为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)

与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性;

与本招标项目的其他投标人为同*个单位负责人;

与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系;

为本招标项目的代建人;

为本招标项目的招标代理公司;

与本招标项目的代建人或招标代理公司同为*个法定代表人;

与本招标项目的代建人或招标代理公司存在控股或参股关系;

被依法暂停或者取消投标资格;

被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;

进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;

在最近*年内发生重大设计质量问题;

投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的;

拟派项目负责人有行贿犯罪行为记录且自记录之日起未超过*年的;

根据《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》(苏信用办(****)**号)文件，被列为联合惩戒对象且在联合惩戒期限内的;

法律法规规定的其他情形。

注：（*）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何*部分时而引起第*方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（*）投标单位均参照限额平台的注册要求，如未经注册，为无效投标。

*、招标文件的获取：

*、获取时间：自上网之日起-****年**月**日**:**止（北京时间）

*、招标文件获取方式：投标人从“苏州市公共资源交易平台”下载招标文件，了解工程招标信息；

*、预算价、最高限价折扣率、投标保证金、履约保证金

*.预算价：¥******.**元（人民币：***元整）

*.最高限价折扣率：**%

*、投标保证金：¥*****元（人民币：****元整）

账户名称：****

账号：*********************

开户行：交通银行昆山开发区支行

*、保证金接收截止时间：****年**月**日**时**分前（北京时间）须到达指定帐号，交纳金额必须和招标文件规定的数额完全*致，从投标单位账户转出，否则投标书将被拒绝。不接受现金形式缴纳（开标时现场递交转账凭证）。

*、投标文件递交：

*、接收截止时间：****年**月**日**:**（北京时间）

*、投标人应在本章规定的投标截止时间前完成投标文件的递交。电子投标文件的递交是指使用苏州市公共资源交易平台系统在投标截止时间前完成投标文件的上传，纸质投标文件应在投标截止时间前送达，未在投标截止时间前完成上传或送达的，视为逾期送达。

*、投标人递交纸质投标文件的地点：昆山市登云路***号海创大厦*座**层会议室（****）。

*、除另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

*、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*、投标文件的份数：本项目为网上电子投标，投标人网上提交*份投标文件；纸质评标，投标人还需在开标时提供*份（*正*副）的纸质标书以及纸质标书（加盖投标人公章）的电子扫描件以供评标使用。

*、开标有关信息

*、开标时间：****年**月**日**:**（北京时间）

*、开标地点：昆山市登云路***号海创大厦*座**层会议室（****）

*、中标服务费：以差额累计法收费（按预算金额***（含）*元以下，收取*.*%；***-***（含）*元，收取*.*%；***-****（含）*元，收取*.*%；*****元-****（含）*元，收取*.*%，*****元以上部分，收取*.**%）

*、联系事项：

*、采购单位：****

联系人：饶工电话：****-********

*、招标代理人（机构）：****

地址：昆山市登云路***号海创大厦*座**层

联系人：****电话：****-********

备注：请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

****

****年**月**日

第*章投标人须知

*、说明和释义

*、说明

*.*、本招标文件仅适用于****组织的招标活动。

*.*、本次招标活动及因本次招标产生的合同受中国法律制约和保护。

*.*、本招标文件的解释权属于****。

*.词语释义

*.*、招标人：具体组织实施招标活动的法人。

*.*、投标人：经认定有资格响应招标，参加投标竞争的法人或其他组织和自然人。

*.*、响应：投标人根据招标人或招标人发布的招标文件，编制投标文件并按规定投标的行为。

*.*、合同：采供双方根据招标文件和中标的投标文件及中标通知书规定的内容签署的以书面形式所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成协议的所有文件。

*.*、甲方（采购方）：合同中明确规定的实际购买货物和服务的法人或其他组织和自然人。

*.*、乙方（供应商）：合同中规定的向采购方提供货物和服务的法人或其他组织和自然人。

*.*、伴随服务：根据合同规定乙方应承担的与提供货物和服务有关的辅助服务，比如运输、保险、安装、调试、提供技术援助、培训、配合措施、维修响应及合同中规定乙方应承担的其它义务。

*.*、知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形资产专有权的统称。

*.*、天：日历数。

*.**、交货地点：合同中明确约定的乙方提交的货物和服务最终到达地点。

*.**、合同价款：根据合同规定，乙方在正确地履行合同义务后甲方应支付给乙方的价款。

*.**、产地：货物开采、生长、生产、最终制造、加工或提供服务的来源地。

*.**、不可抗力：不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

*、投标人

*．合格投标人的范围

详见“第*章投标邀请函”中投标人要求，本项目不接受联合体投标。

*、投标委托

如投标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》（格式见附件）。

*、投标费用

无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。

*、本项目不接受联合体投标

*、招标文件的说明

*、招标文件

招标文件由招标文件总目录所列内容组成，投标人应详细阅读招标文件的全部内容，不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。

*、招标文件的澄清

*.*、投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，通过书面向代理公司提出。

*、招标文件的修改

*.*、在投标截止时间**日前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。

*.*、招标人对招标文件的修改，将以网上发布的形式通知已购买招标文件的每*投标人，补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。

*.*、为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，或出于其他原因，招标人可酌情推迟截止日期和开标日期，并予以公布。

*、投标文件说明

*、投标文件计量单位和使用文字

*.*、投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。

*.*、投标文件应使用中文编制，投标文件中必须使用其他文字的，必须附有中文译本。对于未附有中文译本和中文译本不准确的投标文件，由此引起的对投标人不利后果的，招标人概不负责。

*、投标文件的组成和顺序

*.*、投标书*（报价及相关资格部分）：

*.*.*“第*章投标邀请函”中“*、投标人要求”中的要求文件

*.*.*投标函（格式见附件）；

*.*.*授权委托书（如有授权，格式见附件）；

*.*.*响应单位（人）《营业执照》复印件；

*.*.*响应单位（人）法定代表人身份证复印件；

*.*.*响应单位（人）被授权人身份证复印件及授权委托书（如有授权必须提供，被授权人须本公司职员并提供投标单位为其缴纳的近期社保证明）；

*.*.*开标*览表；（统*格式不得改动）；

*.*、投标书*（技术及相关文件部分，本表不得出现价格）

*.*.*关于资格文件声明函（格式见附件）；

*.*.*偏离表（技术、商务）（格式见附件）；

*.*.*响应单位情况表（格式见附件）；

*.*.*拟投入本项目的人员配备表（格式见附件）；

*.*.*类似业绩*览表（格式见附件）；

*.*.*评分标准中要求提供的相关资料；

*.*.*国家法律、法规所规定的其他资料；

注：响应人必须提交“*.*，*.*.*-*.*.*”款规定的资料，否则，将被认定为未实质性响应招标文件要求。

*、投标文件编制说明

*.*、电子投标文件按统*格式、顺序编写，需盖章或签字之处，应加盖电子章或使用加盖公章及签字的彩色扫描件。

*.*、纸质投标文件按统*格式、顺序编写，投标书*（报价部分）、投标书*（技术及相关文件部分）应分别编目编码并装订成册，投标书*、投标书*出现交换内容时，则其投标文件将被拒绝。

*.*、开标*览表为在开标仪式上唱标的内容，要求按格式填写，统*规范，不得自行增减内容。

*、对本次投标的详细说明的编制（此项内容为必须）

*、投标报价

*.*、投标人应对招标文件内所要采购的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其标书将被拒绝。

*.*、*项投标内容只允许*个报价，招标人不接受任何有选择性的投标报价。

*.*、投标文件报价中的单价和总价全部采用人民币表示，除非合同的特殊条款另有规定。

*.*、最低报价不能作为中标的保证。

*、投标保证金

*.*、投标人应提供《投标邀请函》中所规定的投标保证金。

*.*、未按要求提交投标保证金的投标人，招标人有权拒绝其投标文件。

*.*、发生下列情况之*，投标保证金将被没收。

*.*.*、在投标有效期内，投标人撤回其投标文件的。

*.*.*、中标人无正当理由不按本须知相关条款规定与采购人签订合同的。

*.*.*、中标方不按本须知相关条款规定缴付中标服务费的。

*.*.*、投标人在投标过程中有违反有关法律法规的行为。

*.投标文件的有效期

*.*、自开标日起**天内，投标书应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标，将被拒绝。

*.*、在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期。这种要求和答复都应以书面、传真或媒体发布的方式进行。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件，投标保证金的有效期也相应延长。拒绝接受延期要求的投标人的投标将被拒绝，但投标保证金不会被没收。

*、投标文件的份数和签署

*.*、投标人按规定编制投标文件（正本*份，副本按照投标邀请函要求份数）。

*.*、投标文件正本中的文件均应使用不能擦去的黑色或蓝色墨水打印或书写。

*.*、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行的,或者是投标人造成的必须修改的错误，但修改处应由投标人签字确认。

未按规定份数提交投标文件的作无效投标文件处理。

*、投标文件的递交

*、电子投标文件的递交

*.*电子投标文件必须在投标截止时间前完成上传。

*、纸质投标文件应按以下方法分别装袋密封：

*.*、投标书*：密封袋内装投标书*，封口处应有投标单位公章及投标人的法定代表人或被授权人的签字或盖章。

*.*、投标书*和投标书*必须分别装袋密封，密封袋的封皮上应写明投标编号、招标代理人名称，招标项目名称、投标人名称，并注明投标书*（或*）字样。

*.*、投标单位未按上述规定密封、盖章的投标文件，将被视为无效投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标单位。

*.*、纸质标书（加盖投标人公章）的电子扫描件必须在投标截止时间前提交。

*、投标截止时间

*.*、招标代理机构推迟投标截止时间时，应以指定媒体公布的形式，通知所有投标人。在这种情况下，招标代理机构和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。

*.*、在投标截止时间以后上传的电子投标文件将被拒绝，招标代理机构拒绝接收。

*.*、在投标截止时间止招标代理机构收到的投标文件少于*家，招标代理机构有权宣布本次招标流标。

*.*、纸质投标文件及纸质标书电子扫描件必须在投标截止时间前派人送达规定的投标地点。

*.*、在投标截止时间以后送达的纸质投标文件（包括电子扫描件）将被拒绝，招标代理机构拒绝接收。

*、投标文件的修改和撤回

*.*、投标以后，如果投标人提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前送达的，招标人可以予以接受，但不退还投标文件。

*.*、投标人修改投标文件的书面材料，须密封送达招标人，同时应在封套上标明“修改投标文件(并注明招标编号)”和“开标时启封”字样。

*.*、撤回投标应以书面的形式通知招标人，该书面撤回通知应由投标人法定代表人或授权委托人签署，撤回投标的时间以书面撤回通知送达招标人为准。

*.*、开标后投标人不得撤回投标，否则投标保证金将被没收。

*、开标和评标

*、开标

*.*、招标人按本邀请函规定的时间、地点主持公开开标。开标仪式由招标人代理人主持，招标人、投标人代表等方面代表参加。

*.*、参加开标的投标人代表应携带身份证明原件签名报到，以证明其出席开标会议。

*.*、开标时，由招标人或者其委托的代理机构检查投标文件的密封情况；经确认无误后，由招标工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、价格折扣和投标文件的其他主要内容。

*.*、投标单位的法定代表人或被授权人未提供身份证原件造成身份无法核实的，其投标文件做无效标书处理。

*.*、投标人法定代表人或授权委托人未准时参加开标会议的视为自动放弃投标，其投标文件将不予评审。

*.*、在开标时，投标文件有下列情况之*者将视为无效：

*.*.*未按规定提交投标保证金；

*.*.*不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。

*、评标委员会或评标小组

*.*、评标委员会或评标小组（以下简称评标委员会）成员按法律规定组织，评标委员会或评标小组（以下简称评标委员会）由招标采购单位依法组建。

*.*、评标委员会或评标小组负责具体的评标事务，并独立履行以下职责：

*.*.*、审查投标文件是否符合招标文件的要求，并作出评价；

*.*.*、可以要求投标供应商对投标文件有关事项作出解释或澄清；

*.*.*、推荐中标候选供应商名单，或者受招标人委托按照事先确定的办法直接确定中标人；

*.*.*、向招标采购单位或者有关部门报告非法干预评标工作的行为。

*.*、评标委员会成员应当履行下列义务：

*.*.*、遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；

*.*.*、按照招标文件规定的评标办法和评标标准进行评标，对评审意见承担个人责任；

*.*.*、对评标过程和结果，以及投标人的商业秘密保密；

*.*.*、参与评标报告的起草；

*.*.*、配合监督管理部门的投诉处理工作；

*.*.*、配合招标采购单位答复投标供应商提出的质疑。

*、评标内容的保密

*.*、公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。

*.*、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将取消其投标资格。

*.*、在评标期间，招标人将通过指定联络人与投标人进行联系。

*.*、评标委员会不向落标人解释原因。

*、对投标文件初审

*.*、初审内容为投标文件是否实质性响应招标文件的要求、内容是否完整、价格构成有无计算错误、文件签署是否齐全。并且包含资格性审查和符合性审查。

*.*、初审中，对价格的计算错误按下述原则修正：修正涉及影响中标情形的需专家和投标人同意。

*.*.*、大写金额与小写金额不*致时，以大写金额为准；

*.*.*、总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准；

*.*.*、单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；

*.*.*、投标人不同意以上修正，则其投标将被拒绝。

*.*、与招标文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。重大偏离系指货物和服务的质量（包括品牌）、数量及交货期明显不能满足招标文件的要求，这些偏离不允许在开标后修正。

*.*、招标人对投标文件的判定，只依据投标内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。

*.*、投标文件有下列情况之*者将被拒绝：（不参与价格评审）

*.*.*、投标文件未按照本须知规定签署和盖章；

*.*.*、未按本须知规定提交资格文件；

*.*.*、与招标文件有重大偏离；

*.*.*、投标人拒绝修正错误；

*.*.*、投标人的报价是选择性的；

*.*.*、投标人的报价只投了部分内容；

*.*.*、其他被评委会认定无效的情况。

*、投标的澄清

*.*、为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，招标人有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求，投标人必须按照招标人通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。

*.*、有关澄清的答复应采用书面形式，该书面答复应有投标人全权代表签署确认，并将作为投标内容的*部分。

*.*、投标人对投标文件的澄清不得改变投标的价格（校核时发现的算术错误除外）及实质性内容。

*、废标和无效标

*.*、在招标采购中，出现下列情况之*的，应予废标：

*.*.*、符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质相应的供应商不足*家的；

*.*.*、出现影响采购公正的违法、违规行为的；

*.*.*、投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

*.*.*、因重大变故，采购任务取消的；

*.*、投标文件属下列情况之*的，应当在资格性、符合性检查时按照无效投标处理：

*.*.*、应交未交投标保证金的；

*.*.*、未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；

*.*.*、不具备招标文件中规定资格要求的；

*.*.*、根据开标时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的。

*.*.*、不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。

*.*废标后，招标人将把废标的理由通知所有投标人。

*、投标文件的评价和比较

*.*、评标委员会将仅对按照本须知有关规定确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。

*.*、评价和比较采用综合评分法，评标委员会严格按照招标文件的要求、条件、评分标准，对投标人所提供货物或服务的先进性、可靠性、售后服务承诺、质量保证承诺等实质性响应内容进行比较，同时考虑以下因素：

*.*.*、交货状态和交货期。

*.*.*、*配件价格及维修服务措施。

*.*.*、货物设备出厂验收情况。

*.*.*、投标者的资信情况和履约能力。

*.*.*、投标者的供货状况及销售服务措施。

*.*.*、投标者提供的其他优惠条件。

*.*.*、参与采购工作的态度及信誉。

*.*、最低的投标报价是中标的重要条件，但不是唯*条件。

*、授予合同

*、中标单位的确认

*.*、评标委员会根据投标人资格审查情况，对投标文件进行评价和比较，按照评标办法和标准进行评标，并按招标人的委托向招标人推荐中标候选单位。

*.*、经评标委员会评审并确定中标单位后，招标人将在规定的时间内将中标结果在采购管理部门指定媒体上予以公示。

各投标单位如对公示结果有异议，应在中标公告发布之日起*个工作日内，以书面形式向招标人提出质疑，同时该质疑应有投标单位法定代表人或参加投标的授权委托人签署。招标人将在收到经投标单位法定代表人或参加投标的授权委托人签署的书面质疑后*个工作日内，对质疑内容作出答复。如投标单位在中标公告发布之日起*个工作日后向招标人提出质疑或质疑未经投标单位法定代表人或参加投标的授权委托人签署，招标人有权对该质疑不予答复。

*.*、采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的**%。

*.*、评标委员会有权评定中标，同时也有权拒绝任何或所有投标者中标。同时，为维护国家利益，招标人在授予合同之前仍有选择或拒绝任何或全部投标的权力，且无须向受影响的投标人承担任何责任。

*、合同授予标准

招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知规定评选出的投标人。确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源。

*、中标通知书

*.*、确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在中标通知书中给出中标单位的中标标价、交货时间、质量标准和有关合同签订的日期和地点。

*.*、中标通知书将成为合同的组成部分。

*.*、投标人对未中标单位不承担解释未中标原因的义务。

*、合同的签订

中标单位应按中标通知书中规定的时间和地点，由法定代表人或授权委托人与甲方代表签订合同。否则按放弃中标权处理。

*、履约保证金

*.*、中标的投标人应按规定提交履约保证金。

*.*、中标的投标人必须在发出中标通知书后（合同签订前）的*日内按规定将履约保证金交至甲方。

*.*、履约保证金（无息）将在乙方履行完合同义务后，按合同约定的条件退返乙方。

*、其他事项

*、中标服务费

*.*、中标单位须按规定支付中标服务费，该费用应在领取中标通知书之前付清。

*.*、中标单位如果未按规定缴纳中标服务费，招标人将没收其投标保证金，并保留诉讼的权利。

*、监督

*.*、有关监督部门将对招投标全过程进行监督。

*、未尽事宜

参照采购文件及其他有关的法律法规的规定执行。

第*章招标书

****受****的委托，为委托人拟采购周市镇****年度动迁小区维修项目(永平花园、珠泾花园、秀水雅苑、****花园等小区)进行国内公开招标。

*.招标编号：********-**-***

*.招标内容：周市镇****年度动迁小区维修项目(永平花园、珠泾花园、秀水雅苑、****花园等小区)

*、工期：以完成中标金额或****年**月**日先到者为合同期限（具体开工时间以招标人通知为准）

*、维修范围

*、以招标人发出的派工单为准，在接到招标人派工单后*个工作日内进场维修，应急维修部位需**小时到达指定地点；

*、招标具体内容可能涉及安装维修（强电、弱电）、公共区域维修（道路、围墙、护栏等）、管道及窨井化粪池维修、房屋维修（墙面、屋面、水落管等）、*星维修用工、其它*星维修等。

*、结算方式：采用定额组价下浮结算。

*、以每月实际完成且应予计量的工程量套用招标时实行的修缮土建安装（首选）定额，修缮定额没有的借用其他定额的含量按相应修缮的取费进行计价、执行省住房城乡建设厅关于明确城镇老旧小区改造工程计价有关问题的公告（〔****〕第***号），材料按施工当月的信息价，没有信息价的材料承包人申报业主审批为准。其他按招标时实行的规定和文件执行；*星维修不能使用定额结算的按承包人申报，业主审批为准，并按中标折扣率下浮；使用吊车作为垂直运输机械的，要经业主审批，按实际进场的机械使用时间结合市场价计算，单独签证参与下浮；

第*章合同主要条款

根据《民法典》有关规定，为明确采购单位（甲方）和供应单位（乙方）在合同实施过程中的权利、义务和经济责任，经双方友好协商，签订以下条款，共同遵守。

*、定义：以下术语有特定的含义：

“合同价”系指根据中标的投标文件和合同规定，乙方在正确地履行合同义务后甲方应支付乙方的价款。

“甲方”系指合同中明确规定的实际购买货物和接受服务单位。

“乙方”系指合同中规定的提供货物和提供服务的单位。

“损失”本合同所指损失是指合同*方因不履行合同义务而遭致另*方及第*方的各种损失及损害的费用，还包括守约方为减轻损害或维护权利而需支付的各种调查费用，车旅费用、律师费用等。

*.标的物内容：

项目名称：周市镇****年度动迁小区维修项目(永平花园、珠泾花园、秀水雅苑、****花园等小区)。

采购要求：以招标人发出的派工单为准，在接到招标人派工单后*个工作日内进场维修，应急维修部位需**小时到达指定地点；具体维修服务内容可能涉及安装维修（强电、弱电）、公共区域维修（道路、围墙、护栏等）、管道及窨井化粪池维修、房屋维修（墙面、屋面、水落管等）、*星维修用工、其它*星维修等。

*、施工工期：以完成中标金额或****年**月**日先到者为合同期限，具体开工时间以采购人通知起算，乙方在接到甲方派工单后*个工作日内进场维修，应急维修部位需**小时到达指定地点。

施工地点：东方家园、东方花园、东方雅苑、新浦花园等小区。

合同要求：

*、乙方应派至少*名代表和小区物业、甲方对接，接受甲方对物业维修的申请；踏勘现场，根据维修情况的轻重缓急至少每周（如有维修任务）汇总后填写物业服务申请单，附需维修业主的栋号房号（如对应）、现场情况照片、预计维修费用测算过程及金额，书面及电子档发送给甲方项目管理人员，甲方项目管理人员建档归总（见附件*）；

*、甲方项目管理人员根据乙方递交的资料填写派工单，经甲方公司程序批准后开始实施（见附件*）；

*、实施完毕后当月必须将维修后的影像资料发业主管理人员，申报当月完成工程量和造价，（将维修前后的对比照片资料打印后附在确认工程量后面），经甲方、乙方、监理、造价跟踪单位现场签字确认工程量，*式*份，各*份留存；造价跟踪单位审核，审核报告*式*份，各单位留存*份；

*、按月计量及计算造价，月度累计造价达到合同金额时，合同自然终止。

*、合同总价范围及计量办法：

*、包括施工、施工措施费、安全文明施工费、税费等交付使用前的*切费用；

*、质保期：竣工验收合格后免费质保期不低于*年。

*、缺陷责任期：竣工验收合格后缺陷责任期不低于*年。

*、计量办法：采用定额组价折扣结算，折扣率按中标报价的折扣率。以每月实际完成且应予计量的工程量套用招标时实行的修缮土建安装（首选）定额，修缮定额没有的借用其他定额的含量按相应修缮的取费进行计价、执行省住房城乡建设厅关于明确城镇老旧小区改造工程计价有关问题的公告（〔****〕第***号），材料按施工当月的信息价，没有信息价的材料承包人申报业主审批为准。其他按招标时实行的规定和文件执行；*星维修不能使用定额结算的按承包人申报，业主审批为准，并按中标折扣率下浮；使用吊车作为垂直运输机械的，要经业主审批，按实际进场的机械使用时间结合市场价计算，单独签证参与下浮；本项目中标折扣率为。

*、合同总价款、支付方式:

*、合同总价款为元。

*、支付方式：竣工验收完成后付至合同价款的**%，余款在审计*年内付清。

*、交货日期及内容：

*、交货日期：以完成中标金额或****年**月**先到者为合同期限，*星应急维修以业主指令时间完成为准。乙方需指定联系人，本项目的联系人为，联系人需**小时开机保持随时能联系。

*、符合本合同及招标文件规定的工程和服务。总原则是事前根据甲方派工单申报做法和估算费用，得到批准后实施；事中控制工程质量和安全；事后核实做法和实际工程量，需*方（甲方、施工方、监理单位、造价跟踪单位）联合签署意见。

*、保证工程使用及维修所需的全套技术资料和文件，至少应包括以下内容：

开竣工资料

甲方开具的维修部位指令单、施工方的维修方案、维修部位的工程量签证单（监理及甲方签字）

其他必备的资料（事前、事后照片、对比视频等）。

应急维修部位需**小时到达指定地点。

竣工图纸

每月的完成量的工程造价申报资料（每月必报，详见附件），由甲方或甲方委托单位审核报告。

*、技术规范和安全责任

*、所提供工程各项技术标准，应当符合国家（强制性）标准、各项规范要求；国家没有相应标准、规范的，可使用行业标准、规定；非标设备按招标约定的技术要求和规范。

安全责任由乙方全权负责，发生的责任事故由乙方自行承担。乙方必须给施工的员工购买意外险。

*、质量要求：合格。

*、乙方应保证所提供货物涉及到的知识产权是合法取得，并享有完整的知识产权，不会因为甲方的使用而被责令停止使用、追偿或要求赔偿损失，如出现此情况，*切经济和法律责任均由乙方承担。乙方应按招标书的有关规定提供合格货物及服务，质量符合国际或国家通用标准。

*、验收

*、验收标准：乙方提供的工程必须符合我国最新颁布的与之相关的技术规范与标准，同时必须满足招标文件中所列规格、具体配置、技术条件及功能要求和乙方承诺的其它指标。

*、根据甲方检验的结果或当地技监部门的检验结果，或者在质量保证期内，如果标的物的数量、质量或规格与合同不符或证实标的物是具有缺陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方应尽快以书面形式通知乙方并提出索赔。

*、甲方根据合同规定的内容和验收标准进行验收，同时比较乙方出具的检验证明，经检验无误后出具验收合格证明，该证明作为最终付款所需文件的组成部分。

*、验收结果（竣工验收证明）经双方确认后，双方代表须按规定的验收项目对照本合同填好验收结果并签名盖章。如双方对验收结果有分歧，则以第*方权威机构的检验结果为准，检验费由有过失的*方支付。

同时采购单位将对采购内容随时作随机抽查进行检测，对于检测不合格的，该批次无条件返修。如不能提供安全合格的维修则按合同条款的规定进行处罚。同时招标人有权取消中标单位的中标资格且终止采购合同。

*、本合同应提供完整的符合设计文件要求工程。

对于甲方在标书中所要求的及乙方在投标文件和合同中所承诺提供的和工程有关的服务，乙方应无条件提供。

**、不可抗拒事故

由于不可抗力的原因造成工程延期或不能竣工，乙方将不承担责任，但乙方应立即通知甲方，不可抗力发生后**天内乙方将当地有关部门出具的事故证明书以书面形式通知甲方。在上述情况下，乙方仍应采取必要措施尽快完工。意外事故持续**天以上，甲方有权取消此合同，并保留要求乙方赔偿的权利。

**、违约责任

乙方有下列违约情况之*，并在收到甲方发出的“乙方违约通知书”的当日或经甲方书面认可延长的时间内未能纠正过失，甲方有权单方终止部分或全部合同，在这种情况下，并不影响甲方向乙方提出索赔。

*.除人力不可抗拒因素外，乙方不能按期竣工，乙方必须向甲方支付延期竣工或延期交付使用的违约金，具体标准按合同总价每日*分之*计算。

以下事项按***元/次标准扣罚违约服务费：

乙方的违约事项为：电话联系不到人、联系人没有每周主动到业主方领取指令、没有及时组织人员机械设备进场，造成上周安排的事项不能及时完成、不能在领取任务单*天内申报和估算上报做法和金额、不能在完成后*周内申报验收（包括结算资料申报）、应急事项不能在**小时内相应，不能在*天内开始维修、维修中和项目属于的物业人发生争吵影响维修进度等。

*、延期竣工时间超过**天或竣工验收不合格从而影响甲方按期正常使用的视为乙方严重违约，甲方有权立即终止合同，乙方仍需向甲方支付全部延期交货违约金，并赔偿甲方相关损失，双倍返还定金及甲方已支付的合同款。

*、乙方因违反合同及招标文件其他应尽义务的，甲方有权根据乙方违约程度要求乙方支付相当于合同总价款*%的违约金。如违约金不足弥补甲方损失的，由乙方另行支付，由此引起的后果，甲方保留进*步追索的权利。

*、乙方应在合同规定的时间内竣工并验收合格后交付甲方使用，除因不可抗拒力造成的误期或延期外，任何交付期限的延长，乙方均应按合同总价款每日*分之*的标准向甲方支付违约金，同时本条款项下的违约金计算不影响上述*项违约金条款的执行。

*、乙方全部履行合同，甲方在收到乙方的付款通知并审定无误**天内按期付款，如有违约，甲方按合同总价每日*分之*支付延期付款违约金。

*、乙方提前竣工的，甲方验收合格后，按合同规定的付款方式付款。

**、索赔：

如在工程使用过程中，甲方发现工程中材料、设备的品质与合同内容有不符及根据甲方按国家标准或行业标准自己检验的结果或当地技监部门的检验结果，或者在质量保证期限内，如果材料、设备的品质规格与合同不符或证实货物是有缺陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料等时，有权向乙方提出索赔，乙方在收到甲方索赔通知后*-*天内应免费维修或更换有缺陷的工程或部件。如果乙方在收到通知后*天内没有弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由乙方承担，同时甲方对乙方行使的其它权利不受影响。

索赔方式除上述规定之外，甲方还有权选择以下方式进行索赔：

*、根据工程的损坏程度以及甲方遭受损失的数额，经甲乙双方商定降低工程的价格。

*、用符合规格、质量和性能要求的新*件、部件或返修来更换有缺陷工程的部分或修补缺陷部分，乙方应承担*切费用和风险并负担甲方所发生的*切直接费用。同时，乙方应按合同规定，相应延长工程返修修补或被更换部件或货物的质量保证期。

*、从尚未支付的合同价款或履约保证金中扣除乙方应承担的违约金、赔偿金以及甲方因急需更换有关部件或紧急维修而支付的各种费用以及因索赔而发生的合理费用，包括律师费用。如果这些金额不足以补偿索赔金额，甲方有权向乙方提出对不足部分的补偿。

**、特别条款

*、双方签约人为各自法定代表人或被授权代表。

*、本合同系指本文件及其附件中的所有部分；其中招标文件、中标的投标文件、中标单位在招标过程中的澄清、承诺等为本合同不可缺少的必要组成部分。

*．本合同*式*份，甲乙双方各*份，各份具有同等法律效力。

**、合同强制性合同条款

*.中标单位在竣工验收合格后需配合甲方或甲方指定的单位提供该工程资料进行备案。

**、其他

*、采购合同自签订之日起生效。

*、本合同未尽事宜，签约双方应友好协商解决。协商不成，任何*方均可向甲方所在人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：

签约日期：签约日期：

开户行：开户行：

帐户：帐户：

合同签定地：合同签定地：

年月日年月日

附件*：

周市镇动迁小区维修工程项目申报单（乙方）

编号：

施工单位：日期：年月日

维修地点	*栋、号、业主联系电话*
维修事由
维修内容
现场照片
维修费用	初步估算费用金额为：元。后附维修费用测算造价表（电子版发送甲方项目负责人，书面跟随此表*起报送）

附件*：

周市镇动迁小区维修工程项目派工单（甲方）

编号：

施工单位：日期：年月日

维修地点	*栋、*号
维修事由
维修内容
项目管理人意见
办公会议意见	工程科长：分管副总：总经理：

第*章投标文件格式

说明：对本章所有的投标书格式，投标方可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。

*.投标函

投标函

****：

我们收到贵公司号招标文件，经仔细阅读和研究，我们同意招标文件的各条款要求并决定参加投标。

*、我们愿意按照招标文件的*切要求，提供包括招标书中要求的全部服务、人工、机械、保险、劳保、各种税费以及质保期间的*切费用。

*、如果我们的投标书被接受，我们将严格履行招标文件中规定的每*项要求，按期、按质、按量履行合同的义务。

*、我们同意按招标文件中的规定，本投标书的有效期限为开标后**天。

*、我们愿意提供招标代理人在招标文件中要求的所有资料。

*、我们认为你们有权决定中标者，还认为你们有权接受或拒绝所有的投标者。

*、我们愿意遵守招标通告及招标文件中所列的收费标准。

*、我们承诺该项投标在开标后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。

*.我们愿意按招标文件的规定交纳投标保证金。

*.如果我们中标，我们愿意按招标文件的规定交纳履约保证金。

所有有关标书的函电，请按下列地址联系：

单位：联系人：

地址：

邮政编码：

联系电话：传真：

投标人：（单位盖章）

法定代表人或被授权人：（签章）

年月日

*、授权委托书

授权委托书

****：

本授权委托书声明：我（法人姓名）系（公司名称）的法定代表人，现授权委托（公司名称）的（被授权人姓名）为我公司法定代表人授权代表，参加贵公司组织的编号为********-**-***、周市镇****年度动迁小区维修项目(永平花园、珠泾花园、秀水雅苑、****花园等小区)（名称）项目招标，理针对上述项目的投标，参与开标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我公司对被授权人签名的所有文件负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效，本授权书自投标开始至合同履行完毕止。

授权代表无转授权，特此授权。

授权代表：性别：年龄：

身份证号码：职务：

详细通讯地址：邮政编码：

电话：传真：

投标人名称（加盖公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日期：

*、开标*览表

开标*览表

投标单位	项目名称	投标折扣（%）	工期	备注
			以完成中标金额或**年月**先到者为合同期限（具体开工时间以招标人通知为准）

投标人：（公章）

法定代表人或被授权人：（签字或盖章）年月日

*.投标折扣填写格式：投标单位以**折报价本项目的，投标折扣中填写**即可，以*折报价本项目的，投标折扣中填写**即可……中标后按采购金额***%或**%（等以此类推）签订服务合同，最终按实际完成工作量套用定额乘以中标的折扣结算服务费。

*、最高限价折扣率：**%。

*、偏离表（技术、商务）

偏离表（技术、商务）

项目	招标要求	投标内容	偏离说明
工期（服务期限）
质量
质保期
缺陷责任期
付款方式
其他

注：投标单位须至少针对工期（服务期限）、质量、质保期（如有）、缺陷责任期（如有）、付款方式进行逐项偏离说明，未填写的视为无偏离。

投标人（单位盖章）：

法定代表人或被授权人（签字或盖章）：

年月日

*、相关业绩*览表

所属地区	上海 - 黄浦	预算金额	点击查看
项目编号	SZXH2024-QZ-010	投标截止日期	点击查看
招标单位	昆山************公司点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	苏州************公司点击查看	代理联系人/电话	点击查看

法定代表人		成立日期
企业地址		注册资本	*元
经营范围
职工人数		其中：有中高级以上职称的人数
资产总计	*元	净资产	*元
股东权益	*元	销售收入	***年　元
实现利润	***年　　　　元
营业面积	平方米	其中：	自有面积平方米承租面积平方米
单位简历及内设机构情况
单位优势及特长
近*年来完成或正在履行的重大合同情况
最近*年内在经营过程中受到何种奖励或处分
最近*年内有无因售假、售劣或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况及说明	（包括解决方式和结果）
最近*年内主要负责人有无因经济犯罪被司法机关追究的情况及说明
获得技术认证的工程师及简介
其他需要说明的情况

评审类别	评审项	评审规则	分值
技术方案	施工组织设计	()总体施工工艺：工程概述、总体安排、施工部署、施工段划分及施工注意事项；（最高得分）()质量保证措施，质量事故应急处理等预案；（最高得分）()安全文明施工、施工现场扬尘污染防治措施及环境保护措施；（最高得分）()材料、人员及机械设备的投入: 材料人员机械进场计划安排，用于该工程的机械及各种设备，及施工过程中的主要设备的使用管理等内容；（最高得分）()关键施工技术、工艺及项目实施的专用点、难点和解决方案；（最高得分）()季节性（主要为高温天气、强降雨天气）施工、已有设备、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；（最高得分）注：维修内容具体可能涉及安装维修（强电、弱电）、公共区域维修（道路、围墙、护栏等）、管道及窨井化粪池维修、房屋维修（墙面、屋面、水落管等）、星维修用工、其它星维修等内容，投标人可根据以往类似业绩的经验及内容自行编写。	**
项目组配备	项目负责人	拟选派项目经理具有中级及以上职称加*分。注：提供本单位近期为其缴纳社保证明、相关证书复印件。	*
项目组配备	项目组配备	拟选派项目管理人员：施工员、质量员、安全员、资料员、材料员，每有个加分，最高*分。注：提供本单位近期为其缴纳社保证明、相关证书复印件。	*
企业实力	认证证书	投标人提供有效期内的环境管理、职业健康安全管理、质量管理体系认证证书，提供个得分，最高*分。注：提供证书复印件。	*
企业实力	类似业绩	投标人提供***年月至开标截止日（含）承接过本项目类似工程的每个得分,最高得*分。注：以签订合同日期为准，提供施工合同。	**

序号	项目名称	合同期	中标服务内容	合同金额	备注
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序号	姓名	性别	身份证号	职称、资格证书	备注